È in fase di rilascio una nuova versione dei Prezzi dinamici di Smoobu. Non è ancora disponibile su tutti gli account Smoobu. La nuova versione ha un design completamente nuovo e molte più impostazioni, tra cui le Impostazioni avanzate descritte in questo articolo. Se la tua pagina dei Prezzi dinamici è uguale a prima, il tuo account non ce l'ha ancora. Non devi fare nulla per ricevere la nuova versione.
Le Impostazioni avanzate dei Prezzi dinamici di Smoobu sono quattro cursori. Decidono quanto i tuoi prezzi si allontanano dalla tua tariffa standard per notte: in alta e bassa stagione, in occasione di eventi locali, per le notti ancora libere poco prima dell'arrivo e per le date lontane. Ogni cursore ha tre posizioni, con Consigliato al centro. Li imposti per ogni alloggio.
Gli esempi di questo articolo usano un alloggio con una tariffa standard per notte di 100 euro. I tuoi numeri dipendono dal tuo mercato e dalla tua tariffa.
Dove trovare le Impostazioni avanzate
- In Smoobu, apri Configurazione nel menu a sinistra e clicca su Prezzi dinamici.
- Clicca su Vai alle impostazioni accanto all'alloggio.
- Apri Impostazioni avanzate. Vedi i quattro cursori: Prezzi stagionali, Prezzi last minute, Risposta alla domanda e Date molto in anticipo.
- Sposta un cursore nella posizione che vuoi e clicca su Salva le modifiche sotto i cursori.
Il tuo Prezzo minimo e il tuo Prezzo massimo valgono sempre: nessun cursore porta un prezzo sotto il tuo minimo o sopra il tuo massimo. Un prezzo che inserisci tu nel tuo calendario delle tariffe è una tariffa fissa. I cursori non lo modificano.
Prezzi stagionali
I Prezzi dinamici osservano come la domanda di prenotazioni sale e scende durante l'anno per gli alloggi della tua zona. Da qui calcolano quanto è richiesta di solito ogni data. Le date molto richieste ricevono un prezzo più alto, quelle tranquille un prezzo più basso. Lo schema viene dalla tua zona e non solo dalle tue prenotazioni. Per questo anche un alloggio nuovo senza prenotazioni riceve prezzi stagionali. I prezzi cambiano gradualmente da un giorno all'altro, non tutti insieme all'inizio del mese.
Questo cursore decide con quanta forza i Prezzi dinamici applicano questi aumenti e cali. Non cambia la tua tariffa standard per notte e non cambia quali mesi sono molto richiesti.
| Posizione | Weekend estivo molto richiesto (suggerito: +25%) | Giorno feriale tranquillo di novembre (suggerito: −20%) |
|---|---|---|
| Variazioni stagionali minori | 120 euro (+20%) | 84 euro (−16%) |
| Consigliato | 125 euro (+25%) | 80 euro (−20%) |
| Variazioni stagionali maggiori | 130 euro (+30%) | 76 euro (−24%) |
Variazioni stagionali minori rende gli aumenti e i cali stagionali più piccoli del 20%, e Variazioni stagionali maggiori li rende più grandi del 20%. Quanto sono grandi le variazioni stagionali dipende innanzitutto dal tuo mercato. Una località di mare può avere grandi picchi in estate. Un alloggio in città, invece, può restare abbastanza stabile tutto l'anno.
Quale posizione fa per te:
- Variazioni stagionali minori è adatta a un alloggio con una domanda abbastanza uniforme tutto l'anno, o con molti ospiti abituali che si aspettano prezzi simili.
- Consigliato segue lo schema della tua zona così com'è. È un buon punto di partenza se non sei sicuro.
- Variazioni stagionali maggiori è adatta a luoghi molto stagionali, come le zone di mare o di sci. Lì i mesi molto richiesti sono al completo, e nei mesi tranquilli serve un prezzo più basso per ricevere prenotazioni. Il tuo Prezzo minimo vale anche nei mesi tranquilli.
Se non lo cambi, questo cursore è su Consigliato.
Risposta alla domanda
Questo cursore decide con quanta forza i tuoi prezzi reagiscono agli eventi locali e ad altre date molto richieste nella tua zona. Prezzi più stabili rende questa reazione più piccola del 10%, e Risposta più forte la rende più grande del 10%.
Per esempio, se un evento aumenta una data del 20% fino a 120 euro, il prezzo è di 118 euro con Prezzi più stabili, 120 euro con Consigliato e 122 euro con Risposta più forte. Le date senza eventi o altra domanda in più non cambiano.
Se non lo cambi, questo cursore è su Consigliato.
Prezzi last minute
Quando una notte è ancora libera e la data di arrivo si avvicina, i Prezzi dinamici applicano uno sconto per favorirne la prenotazione. Il ribasso è massimo il giorno stesso dell'arrivo e si riduce progressivamente man mano che la data è più lontana: tramite questo cursore puoi stabilire sia l'entità dello sconto, sia con quanti giorni di anticipo attivarlo.
| Giorni prima dell'arrivo | Più prenotazioni | Consigliato | Prezzi più alti |
|---|---|---|---|
| Lo stesso giorno | 75 euro | 85 euro | 85 euro |
| 7 giorni | 78 euro | 92,50 euro | 97 euro |
| 14 giorni | 85 euro | 97 euro | 99 euro |
| 30 giorni | 94 euro | 99 euro | circa 100 euro |
Lo sconto è quasi sparito (meno del 5%) circa 36 giorni prima dell'arrivo con Più prenotazioni, 10 giorni prima con Consigliato e 5 giorni prima con Prezzi più alti.
Se non lo cambi, questo cursore è su Più prenotazioni.
Date molto in anticipo
Per le date lontane, i Prezzi dinamici aggiungono un aumento al tuo prezzo. Così in anticipo ci sono pochi dati di prenotazione. L'aumento fa sì che una prenotazione anticipata non blocchi un prezzo troppo basso. I prezzi possono comunque scendere man mano che la data si avvicina.
- Aumento maggiore: l'aumento inizia circa 180 giorni prima della data e sale fino al 25%. Una data tra 240 giorni costa circa 115 euro, e una data tra 365 giorni circa 124 euro.
- Consigliato: l'aumento inizia circa 365 giorni prima della data e sale rapidamente al 10%. Una data tra 400 giorni costa circa 109 euro.
- Nessun aumento: le date lontane non ricevono alcun aumento aggiuntivo e restano a 100 euro.
Se non lo cambi, questo cursore è su Aumento maggiore.
"Prezzi più alti" non significa prezzi più alti su ogni cursore
La posizione di destra non alza i tuoi prezzi su ogni cursore. Su Prezzi last minute, Prezzi più alti significa uno sconto last minute più piccolo. Su Date molto in anticipo, la posizione di destra è Nessun aumento. Le date lontane quindi non ricevono mai un aumento e possono costare meno che con le altre due posizioni. Su Prezzi stagionali e Risposta alla domanda, la posizione di destra fa muovere i prezzi di più in entrambe le direzioni: più alti nelle date molto richieste e più bassi in quelle tranquille.
Domande frequenti
I miei prezzi cambiano poco durante l'anno
Controlla prima il tuo Prezzo minimo. Se è vicino alla tua tariffa standard per notte, i prezzi nei mesi tranquilli non possono scendere di più. Il tuo calendario sembra quindi piatto. Anche Variazioni stagionali minori rende i prezzi più piatti. In alcune zone l'anno ha solo un debole schema stagionale. Lì i prezzi si muovono soprattutto intorno a eventi e date molto richieste. Vedi I miei Prezzi dinamici si muovono appena o mostrano un prezzo sotto il mio minimo.
Ho spostato Risposta alla domanda, ma i miei prezzi non sono cambiati
Il cursore cambia solo le date con un evento locale o altra domanda in più. Se le date che stai guardando non ne hanno, il loro prezzo resta uguale.
Perché i miei prezzi sono più alti per le date lontane?
Date molto in anticipo parte da Aumento maggiore. Per questo le date a partire da circa 180 giorni di anticipo ricevono un aumento fino al 25%. Per ridurlo, sposta il cursore su Consigliato (un aumento solo a partire da circa un anno di anticipo) o su Nessun aumento.
Voglio meno notti libere poco prima dell'arrivo
Lascia Prezzi last minute su Più prenotazioni: questa impostazione applica lo sconto massimo e lo attiva con il maggior anticipo, circa 5 settimane prima dell'arrivo. Se i tuoi prezzi ancora non si muovono, controlla il tuo Prezzo minimo. Se è troppo alto, la maggior parte delle notti finisce sul minimo e nessuno sconto può comparire. Vedi I miei Prezzi dinamici si muovono appena o mostrano un prezzo sotto il mio minimo.
Dove cambio la mia tariffa standard per notte?
La tua Tariffa standard per notte, il tuo Prezzo minimo / Prezzo massimo e i tuoi Soggiorni minimi si trovano in Impostazioni dinamiche, non in Impostazioni avanzate. Vedi Attivare i Prezzi dinamici di Smoobu.
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- Il tuo Smoobu User ID (nel menu dell'icona del profilo, in alto a destra).
- Il nome o l'ID dell'alloggio, se riguarda un alloggio preciso.
- Il Booking ID, se riguarda una prenotazione precisa (Prenotazioni, poi Visualizza altro).
- Il nome del portale, se riguarda la sincronizzazione di un portale (Booking.com, Airbnb, Vrbo, e così via).
- Un breve passo per passo: cosa hai fatto, cosa ti aspettavi e cosa è successo.
- Screenshot o una breve registrazione dello schermo del problema.
- Il tuo browser e sistema operativo, se qualcosa si vede male a schermo.
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