Che cos'è la commissione host-only di Airbnb?

Colleghi il tuo account Airbnb a un channel manager, cioè a un servizio come Smoobu che gestisce il tuo calendario e i tuoi prezzi su tutti i portali? Allora Airbnb sposta i tuoi annunci sul modello di commissione host-only, che Airbnb chiama anche simplified pricing. Da quel momento l'intera commissione di servizio di Airbnb è a carico tuo, come host, e i tuoi ospiti non vedono più una commissione di servizio Airbnb separata al momento del pagamento.

Ogni channel manager fa scattare il passaggio

È Airbnb a effettuare il passaggio alla commissione host-only, e succede con qualsiasi channel manager, non solo con Smoobu. Fa parte del modo in cui Airbnb gestisce le connessioni con i channel manager. Per questo in Smoobu non esiste nessuna impostazione che tenga un annuncio sul modello a commissione ripartita: la commissione host-only è semplicemente parte dell'uso di un channel manager con Airbnb.

Cosa cambia per il tuo pagamento e per i tuoi ospiti

Nel modello a commissione ripartita, la commissione di servizio di Airbnb è divisa: la parte più grande si aggiunge al totale che l'ospite paga alla prenotazione, mentre una quota più piccola viene trattenuta dal tuo pagamento. Con la commissione host-only, invece, l'intera commissione di servizio viene trattenuta dal tuo pagamento, e l'ospite non paga nessuna commissione di servizio Airbnb separata. La commissione è del 15,5 per cento, più l'IVA nell'UE; è Airbnb a fissare questa percentuale e può cambiarla. In Smoobu non c'è nessuna impostazione per la commissione host-only: il modello di commissione è gestito interamente da Airbnb. Siccome sparisce la commissione a carico dell'ospite, il totale che l'ospite vede può scendere, mentre ora è il tuo pagamento a sostenere l'intera commissione.

Recuperare la commissione con una maggiorazione di prezzo su Airbnb

Dato che ora l'intera commissione di servizio esce dal tuo pagamento, molti host alzano i prezzi su Airbnb più o meno della percentuale della commissione, così i loro guadagni netti restano invariati. In Smoobu lo fai con una maggiorazione di prezzo sul portale Airbnb: salgono solo i tuoi prezzi Airbnb, mentre ogni altro portale mantiene i suoi. E poiché gli ospiti non pagano più una commissione di servizio Airbnb separata, una maggiorazione di quell'ordine non rende per forza il tuo annuncio più caro per loro rispetto a prima. Per sapere dove si gestisce la maggiorazione Airbnb in Smoobu, vedi Dopo il collegamento, dove cambio prezzi e impostazioni: in Smoobu o sul portale?.

Se applichi anche costi aggiuntivi, come una commissione per ospite extra, una tariffa di pulizia o qualsiasi altro supplemento, alzali della stessa percentuale della maggiorazione sul prezzo base. La commissione di servizio di Airbnb esce dal tuo pagamento nel suo insieme, non solo dal prezzo base: una maggiorazione sul solo prezzo base lascia quindi scoperta la commissione su quei costi extra. Applicando la stessa maggiorazione a tutti i tuoi costi, recuperi la commissione sull'intera prenotazione.

Domande frequenti

Ho collegato Airbnb ma il mio modello di commissione non è ancora cambiato

Un piccolo ritardo è normale. Airbnb applica il passaggio dalla sua parte dopo che la connessione è attiva, quindi lascia passare un po' di tempo prima di confrontare le commissioni.

Posso rinunciare alla commissione host-only e tenere quella ripartita?

No. Airbnb applica il passaggio a tutte le connessioni con un channel manager, e non c'è nessuna impostazione in Smoobu per impedirlo.

Ancora bloccato?

Se questo non ha risposto alla tua domanda, il team Smoobu è felice di aiutarti. In Smoobu, apri il menu Aiuto per aprire un ticket o prenotare uno slot per una chiamata, oppure usa la bolla della chat in basso a destra per una domanda veloce durante l'orario di lavoro.

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