¿Qué es la comisión solo del anfitrión (host-only) de Airbnb?

Al conectar tu cuenta de Airbnb con un gestor de canales (un servicio como Smoobu que gestiona tu calendario y tus precios en todos los portales), Airbnb pasa tus anuncios a su modelo de comisión solo del anfitrión (host-only), que también llama precios simplificados. A partir de ahí, toda la comisión de servicio de Airbnb se te cobra a ti, el anfitrión, y tus huéspedes ya no ven una comisión de servicio de Airbnb aparte al reservar.

Conectar cualquier gestor de canales activa el cambio

El cambio a la comisión solo del anfitrión lo hace Airbnb, y ocurre con cualquier gestor de canales, no solo con Smoobu. Forma parte de cómo Airbnb gestiona las conexiones con gestores de canales, así que en Smoobu no hay ningún ajuste que mantenga un anuncio en el modelo de comisión compartida. La comisión solo del anfitrión es parte de usar cualquier gestor de canales con Airbnb.

Qué cambia para tu liquidación y para tus huéspedes

Con el modelo de comisión compartida, la comisión de servicio de Airbnb se reparte: la mayor parte se suma al total del huésped al reservar, y una parte menor se descuenta de tu liquidación. Con la comisión solo del anfitrión, es la comisión completa la que se descuenta de tu liquidación, y el huésped no paga ninguna comisión de servicio de Airbnb aparte. La comisión es del 15,5 por ciento, más el IVA en la UE; Airbnb fija ese porcentaje y puede cambiarlo. En Smoobu no existe ningún ajuste para la comisión solo del anfitrión: el modelo de comisión se gestiona por completo en el lado de Airbnb. Como desaparece la parte que pagaba el huésped, el total que ve puede bajar, mientras que ahora es tu liquidación la que carga con toda la comisión.

Compensar la comisión con un recargo de precio para Airbnb

Como ahora la comisión completa sale de tu liquidación, muchos anfitriones suben sus precios de Airbnb más o menos el porcentaje de la comisión para mantener intactos sus ingresos netos. En Smoobu lo haces con un recargo de precio para el portal de Airbnb, de forma que solo suben tus precios de Airbnb y cada uno de los demás portales conserva los suyos. Como el huésped ya no paga una comisión de servicio de Airbnb aparte, un recargo en ese rango no encarece necesariamente tu anuncio para él respecto a antes. En Después de conectar, ¿dónde cambio precios y ajustes: en Smoobu o en el portal? verás dónde se gestiona en Smoobu el recargo de Airbnb.

Si además cobras otros suplementos, como un cargo por huésped adicional, una tarifa de limpieza o cualquier otro extra, súbelos en el mismo porcentaje que el recargo de tu precio base. La comisión de servicio de Airbnb sale de toda tu liquidación, no solo del precio base, así que un recargo solo sobre el precio base deja sin cubrir la comisión de esos suplementos. Aplicar el mismo recargo a todos tus cargos recupera la comisión de la reserva completa.

Preguntas frecuentes

Conecté Airbnb y mi modelo de comisión aún no ha cambiado

Un pequeño retraso es normal. Airbnb aplica el cambio por su lado una vez que la conexión está activa, así que dale algo de tiempo antes de comparar comisiones.

¿Puedo renunciar a la comisión solo del anfitrión y quedarme con la compartida?

No. Airbnb aplica el cambio en todas las conexiones con gestores de canales, y en Smoobu no hay ningún ajuste que lo impida.

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