Was ist die Host-only-Gebühr von Airbnb?

Du verbindest dein Airbnb-Konto mit einem Channel-Manager, also einem Dienst wie Smoobu, der deinen Kalender und deine Preise über mehrere Portale hinweg verwaltet? Dann stellt Airbnb deine Inserate auf das Host-only-Gebührenmodell um (bei Airbnb auch simplified pricing genannt). Das bedeutet: Die gesamte Airbnb-Servicegebühr zahlst du als Gastgeber. Deine Gäste sehen beim Bezahlen keine separate Airbnb-Servicegebühr mehr.

Jeder Channel-Manager löst die Umstellung aus

Die Umstellung auf die Host-only-Gebühr nimmt Airbnb vor, und zwar bei jedem Channel-Manager, nicht nur bei Smoobu. So handhabt Airbnb Channel-Manager-Verbindungen grundsätzlich. Eine Smoobu-Einstellung, die dein Inserat beim geteilten Gebührenmodell hält, gibt es deshalb nicht: Die Host-only-Gebühr gehört einfach dazu, wenn du einen Channel-Manager mit Airbnb nutzt.

Was sich für deine Auszahlung und deine Gäste ändert

Beim geteilten Gebührenmodell teilt sich die Airbnb-Servicegebühr auf: Den größten Teil zahlt der Gast beim Bezahlen obendrauf, ein kleinerer Teil geht von deiner Auszahlung ab. Bei der Host-only-Gebühr läuft es anders: Airbnb zieht die volle Servicegebühr von deiner Auszahlung ab, und Gäste zahlen keine separate Airbnb-Servicegebühr mehr. Die Gebühr beträgt 15,5 Prozent, in der EU zuzüglich Mehrwertsteuer; den Satz legt Airbnb fest und kann ihn ändern. In Smoobu gibt es dafür keine Einstellung: Das Gebührenmodell verwaltet allein Airbnb. Und weil die Gebühr auf Gastseite wegfällt, kann der Gesamtbetrag, den ein Gast sieht, sinken, während deine Auszahlung jetzt die ganze Gebühr trägt.

Die Gebühr mit einem Airbnb-Preisaufschlag ausgleichen

Weil jetzt die gesamte Servicegebühr von deiner Auszahlung abgeht, erhöhen viele Gastgeber ihre Airbnb-Preise um ungefähr diesen Gebührensatz. So bleibt ihr Nettoertrag gleich. In Smoobu geht das mit einem Preisaufschlag nur für das Portal Airbnb: Deine Airbnb-Preise steigen, alle anderen Portale behalten ihre eigenen Preise. Teurer als vorher wird dein Inserat für Gäste dadurch nicht unbedingt, denn die separate Airbnb-Servicegebühr fällt für sie ja weg. Wo du den Airbnb-Aufschlag in Smoobu verwaltest, zeigt dir Wo ändere ich nach dem Verbinden Preise und Einstellungen: in Smoobu oder beim Portal?.

Berechnest du zusätzliche Gebühren, etwa eine Gebühr für weitere Gäste, eine Reinigungsgebühr oder einen anderen Zusatz? Dann erhöhe auch diese um denselben Prozentsatz wie deinen Aufschlag auf den Basispreis. Die Airbnb-Servicegebühr geht nämlich von deiner gesamten Auszahlung ab, nicht nur vom Basispreis: Ein Aufschlag allein auf den Basispreis lässt die Gebühr auf die Zusatzkosten ungedeckt. Erst derselbe Aufschlag auf alle deine Gebühren holt die Gebühr für die ganze Buchung wieder herein.

Häufige Fragen

Ich habe Airbnb verbunden, aber mein Gebührenmodell hat sich noch nicht geändert

Eine kurze Verzögerung ist normal. Airbnb nimmt die Umstellung auf seiner Seite vor, nachdem die Verbindung aktiv ist. Gib ihr also etwas Zeit, bevor du Gebühren vergleichst.

Kann ich die Host-only-Gebühr ablehnen und beim geteilten Modell bleiben?

Nein. Airbnb nimmt die Umstellung bei allen Channel-Manager-Verbindungen vor, und es gibt keine Smoobu-Einstellung, die das verhindert.

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